自20世纪80年代，全球平均气温总体呈现上升态势，积极应对气候变化已成为各国共识。在2020年第七十五届联合国大会上，中国向世界郑重承诺，力争在2030年前实现“碳达峰”，在2060年前实现“碳中和”。

 

“控碳”是构建绿色生态的必由之路，调查数据表明：建筑产业碳排放约占全球碳排放的30.8%，节能降耗潜力巨大。“十三五”规划提出：“在建筑运行环节推广绿色运营模式，发展绿色物业”，推进绿色物业管理已成为实现节能降耗、推动“碳达峰”、“碳中和”落地的必然趋势。

 

为维护健康、舒适、安全的人居环境，一直以来，路劲物业积极响应政府号召，坚持全面、持续进行节能降耗，将资源管理和环境保护作为企业的可持续发展目标。

 

在实际工作中，路劲物业以合理控制项目公共能耗为基础目标，围绕“公共水能管理”和“公共电能管理”两大主题板块全面开展节能降耗升级行动，涵盖节水、节电、减排及宣传教育等多个方面，集团亦制定了相应的管理办法以保障实施，力求全员参与、全体执行、全面落实。

 

01

电能管理

 

楼层电梯门厅照明

“翘板开关”升级为“人体感应开关”

 

 

 

草坪照明灯

“时控开关”升级为“光控感应开关”

 

 

 

地下车库照明

主管道“一隔一”LED照明

 

楼层安全疏散通道照明

“常亮吸顶灯”升级为

“3WLED人体感应灯”

非机动车车库照明

“常亮吸顶灯”升级为

“3WLED人体感应灯”

 

物业办公室每天下班时

在微信群发送“三关”情况

关水、关电、关空调

 

示范项目案例

 

为解决地库照明能耗占比较高、能源浪费较大的问题（业主出行时间不固定，但照明灯具却保持24小时常亮），上海路劲物业服务有限公司对部分在管项目地下车库的日光灯照明进行雷达控制升级，通过更换灯管、调整灯具线路等方式，在保留20%-30%日光灯常亮以保证地库整体亮度的同时，其他灯具达到有人员或车辆经过时保持常亮，无人员或车辆经过时保持25%亮度的效果，达到降低能耗、节能减排、降本增效的目的。

 

以路劲海尚苑为例，2021年第一季度相较2020年电力能耗降低5%，节约公共电能4200kw/h，节省费用支出2300元（此数据根据园区入住率及人员流动情况有所差异）。

 

02

水能管理

 

定期对水能设备设施进行检查保养

避免跑、滴、漏等情况，减少损耗

 

 

按消防设施维护保养周期

对消防给排水设施进行维护保养

确保设备随时处于准工作状态

 

对绿化灌溉用水

进行自动喷洒系统改造

 

建立非传统水源收集处理机制

收集空调冷凝水、雨水等

用于地面冲洗、绿化浇水

 

在园区内进行节约用水宣导

 

示范项目案例

 

以路劲香港时光花苑为例，该项目对各部门员工进行标